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Cuando los “profesionales” del sector inmobiliario apuestan al mercado

Hasta noviembre de 2008, cuando fue obligada a difundir una “guía de incumplimiento de contratos” entre sus miembros, la Federación Nacional Inmobiliaria de Francia repetía incansablemente que el mercado iba bien. Y con razón: se beneficiaba enormemente de este crecimiento.

por Marc Endeweld, enero de 2009

Diez años de aumento. Al igual que en España y Gran Bretaña, en Francia los precios de los bienes inmobiliarios literalmente explotaron entre 1998 y 2008. Durante este periodo, “la vivienda se encareció un 160% en el interior y un 180% en París”, recuerda Laurent Quignon, economista del banco BNP Paribas. Según él, “apenas el 40% de la subida se justifica por factores estructurales, como el aumento poblacional y la escasez de viviendas”. Una observación compartida por el Fondo Monetario Internacional (FMI), que en un estudio reciente calcula que el mercado inmobiliario en Francia estaría sobrevalorado en un 17%.

Esta subida de precios –así como el aumento del volumen de las transacciones (más del 37,6%)– ha impulsado el desarrollo de agencias inmobiliarias, cuyo número pasó, durante esta década, de 17.000 a 32.000. La posibilidad de cobrar cómodos honorarios por cada transacción las ha impulsado, en gran medida, a mantener un discurso (...)

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